Arsa, doğru seçildiğinde hem konut hem ticari hem de tarımsal projeler için ciddi kazançlar sağlayabilen bir gayrimenkul türüdür. Ancak kârlı bir arsa yatırımı sanıldığı kadar basit değildir; tapudan imara, konumdan çevresel etkenlere kadar birçok detayı aynı anda değerlendirmek gerekir.
Öncelikle arsanın imar durumunu netleştirmek büyük önem taşır. Konut imarlı, ticari imarlı, tarla ya da imarsız bir parsel olması; yapabileceğiniz projeyi doğrudan belirler. Belediyeden alınacak imar çapı, yapılaşma koşulları, emsal ve yükseklik değerleri, çekme mesafeleri gibi bilgiler, gelecekte yaşayabileceğiniz sürprizleri engeller. Hisseli mi, müstakil mi olduğu, yola ve altyapıya cephesi bulunup bulunmadığı da mutlaka araştırılmalıdır.
Ayrıca arsanın bulunduğu bölgenin gelişim planları ve orta–uzun vadeli projeleri de yatırım kararında belirleyici olmalıdır. Yeni yol güzergahları, sanayi ve ticaret alanları, okul ve hastane gibi kamu yatırımları, bölgenin değerini önemli ölçüde etkiler. Tapu kaydında yer alan ipotek, haciz, şerh gibi kısıtlamalar, alım-satım sürecinde mutlaka temizlenmeli veya koşulları netleştirilmelidir.
Arsa alım satımında sözleşme metinleri de en az imar ve tapu kadar önemlidir. Kapora, ödeme planı, teslim tarihi, cezai şartlar ve tarafların sorumlulukları açık ve anlaşılır şekilde yazılmalıdır. Noter onaylı ön protokol ya da satış vaadi sözleşmesi, sürecin daha güvenli ilerlemesini sağlar. Özellikle hisseli parsellerde, diğer hissedarların ön alım hakları ve muvafakatlerinin nasıl alınacağı netleştirilmelidir. Bir uzmandan destek almak, bazen tek başınıza fark edemeyeceğiniz riskleri ortaya çıkararak sizi ileride oluşabilecek maddi kayıplardan korur. Karaağaç Türk Emlak, arsa alım satımında hem hukuki hem teknik detayları sizin yerinize takip ederek sürecin sorunsuz ilerlemesini sağlar. Tapu kontrolleri, belediye yazışmaları, yer gösterimi ve pazarlık aşamalarında profesyonel destek sunar; böylece bir imza atarken yıllarca sürecek bir sorumluluk aldığınızı bilerek, güvenle karar verebilirsiniz. Böylece arsa alırken sadece bugünkü fırsatları değil, gelecekteki kazanç ihtimallerini de net bir şekilde görebilirsiniz.
Tartışmaya Katıl