Özellikle ilk kez ev sahibi olacaklar için daire satın alma süreci hem heyecan verici hem de oldukça yorucu olabilir. İnternette gördüğünüz ilanlar, farklı projeler, değişen fiyatlar ve kampanyalar, karar vermeyi zorlaştırabilir. Bu noktada, daireyi sadece bir “metrekare değeri” olarak değil, günlük yaşamınızın kalbini oluşturacak bir yaşam alanı olarak değerlendirmeniz gerekir.
Öncelikle konum ve ulaşım imkânları, dairenin değeri kadar sizin konforunuzu da belirler. İşinize, çocukların okuluna, toplu taşımaya, sağlık hizmetlerine ve günlük ihtiyaç noktalarına yakınlık, uzun yıllar boyunca her gün hissedeceğiniz bir avantajdır. İkinci önemli başlık, binanın teknik ve hukuki durumudur. Yapı ruhsatı, iskan durumu, deprem yönetmeliğine uygunluk, kullanılan malzeme kalitesi ve müteahhidin geçmiş projeleri mutlaka araştırılmalıdır. Ortak alanların bakımı, aidat giderleri, site yönetim anlayışı da bütçenizi ve yaşam kalitenizi doğrudan etkiler.
Daire içinde ise planın kullanışlılığı, doğal ışık alması, ses ve ısı yalıtımı, balkon ve depolama alanları gibi detaylar gözden kaçırılmamalıdır. Tapu kaydında ipotek, haciz, intifa gibi hakların bulunup bulunmadığı incelenmeli; mümkünse ekspertiz raporu ile gerçek piyasa değeri kontrol edilmelidir.
Finansal planlama ise daire alım sürecinin çoğu zaman göz ardı edilen ama kritik adımlarından biridir. Kredi kullanacaksanız, bankaların faiz oranlarını ve masraflarını karşılaştırmak; peşinat ve taksit dengesini bütçenizi zorlamayacak şekilde ayarlamak gerekir. Ekspertiz raporu, hem kredi sürecinin hem de gerçek değer tespitinin temelini oluşturur. Taşınma, tadilat, mobilya gibi ek giderleri de hesaba kattığınızda; toplam maliyeti net görmek, sonradan sürpriz yaşamamanızı sağlar. Daireyi görmeye giderken günün farklı saatlerinde bölgeyi gözlemlemek, gürültü, trafik ve park imkânları hakkında daha gerçekçi fikir verir. Karaağaç Türk Emlak, tüm bu adımları planlarken yanınızda olarak, hem kalbinizin ısındığı hem de mantığınızın onayladığı evi bulmanıza yardımcı olur.
Tartışmaya Katıl